Nowe mieszkania na sprzedaż – jak wybrać mieszkanie o dobrym rozkładzie?

Dawniej część mieszkań miało pokoje w amfiladzie – w starych kamienicach często łączono tak wszystkie pomieszczenia. Dziś raczej się to nie zdarza, bo deweloperzy przykładają wagę do tego, żeby rozkład lokalu był funkcjonalny. W większości przypadków rzeczywiście się to udaje, ale nie zawsze. Kiedy zatem można powiedzieć, że układ jest przemyślany?

Nowe mieszkania na sprzedaż przez cały czas cieszą się dużym zainteresowaniem. Kupujący, którzy decydują się na szukanie lokalu na rynku pierwotnym, doceniają nie tylko nowoczesne budownictwo i liczne udogodnienia dostępne na niedawno wybudowanych osiedlach, lecz także możliwość dowolnego zaaranżowania przestrzeni bez konieczności skuwania starych płytek i zrywania podłóg. Wielu klientów za atut uznaje również fakt, że nowe apartamentowce mają przemyślane układy funkcjonalne.

Co to tak właściwie znaczy?

Czym jest układ funkcjonalny?

Układ funkcjonalny to sposób rozmieszczenia pokoi, kuchni, salonu, łazienki, garderoby itd. w mieszkaniu lub w domu. Z założenia powinien gwarantować mieszkańcom wygodę i jednocześnie być ergonomiczny. Obecnie nowe mieszkania w stanie deweloperskim projektuje się tak, aby ich wnętrza były podzielone na strefy, a komunikacja między pomieszczeniami nie wymagała pokonywania dużych odległości. Ważne jest również zorientowanie lokalu na strony świata, żeby zapewnić dobre doświetlenie światłem dziennym.

Podział na strefy w mieszkaniu

Wróćmy do kwestii podziału na strefy – o jakich strefach mowa? Mieszkanie powinno dzielić się na dwie strefy – dzienną, czyli ogólnodostępną i prywatną. Do dziennej zalicza się salon, przedpokój, kuchnię i łazienkę albo samą toaletę, zaś do prywatnej wszystkie sypialnie, łazienkę i garderobę.

W większości przypadków nowe lokale projektowane są tak, żeby strefa dzienna znalazła się przy drzwiach wejściowych, zaś strefa prywatna w głębi. Takie rozgraniczenie spowoduje, że w mieszkaniu wygodniej przyjmować gości czy rozpakowywać zakupy.

W idealnym układzie pokój dzienny znajduje się bezpośrednio przy wejściu, obok kuchni, jeśli wydzielono ją jako osobne pomieszczenie i ewentualnie małej łazienki, zaś sypialnie wraz z drugą łazienką zlokalizowane są w dalszej części mieszkania. Oczywiście mówimy tu o większych metrażach, w których taki podział jest możliwy.

Dobry układ, to znaczy jaki?

Co poza tym podziałem ma znaczenie, gdy kupuje się mieszkanie z garażem od dewelopera? Warto również zwrócić uwagę na układ pomieszczeń względem stron świata, ponieważ to znacząco wpływa na komfort życia.

Lepiej, żeby sypialnie nie miały okien skierowanych na wschód, aby nabywców nie budziło wstające słońce, a salon nie znajdował się od strony północnej, bo to wiąże się ze słabym doświetleniem w ciągu dnia. Wtedy, gdy szuka się kawalerki albo mieszkania z oknami na jedną stronę, dobrze jest unikać tych z zachodnią wystawą, ponieważ latem takie lokale będą się bardzo mocno nagrzewały.

Sprzedaż nowych mieszkań z dobrymi rozkładami funkcjonalnymi prowadzi m.in. firma Matbet, developer ze Słupska: https://matbet.com.pl